Hus med dejlig grøn placering på rolig blind vej, lige i trekanten mellem Lyngby, Gentofte og Gladsaxe. På Lyngen bor mange børnefamilier og man hilser på hinanden.

Huset med den hyggelige grund er vurderet til mellem 5 500 000,- og 5 700 000,- og sat til salg til 5 495 000,-

Perfekt beliggenhed og masser af beboelige etagemetre

Lad dig ikke nare af de kun 80m2. Her er masser af plads på de nuværende 178m2 og der er rig mulighed for at tilbygge op til 100 m2. Fx et stort køkken alrum?!

Man mærker ikke at huset er et halvt dobbelthus og man deler intet med naboen. Her er lydisoleret og selvstændig matrikel. 

Boligen har ugenert have mod syd

Vidunderlig have perfekt placeret, så huset ligger tilbagetrukket fra vejen (plads til parkering mm. mod nord), og en stor lege/hunde/hygge-venlig baghave mod syd.

I de 600m2 have findes dejlige buske og træer med masser af blomster. Et gammelt drivhus som stadig er i funktion, samt frugt og bærbuske.

Foran udestuen er en hyggelig træterrasse i niveau med boligen.

Boligen indeholder:

Huset er i to plan og begge er anvendelige til beboelse.

60er huse udmærker sig ofte ved at være ekstremt godt udnyttet og have meget overskuelige planløsninger, og dette hus er bestemt ingen undtagelse.

Plantegning af begge etager



Stueetagen

  • Møblerbar entre med plads til overtøj mm. samt adgang til alle stueetages rum og kældertrappen
  • Vinkelstue med vinduer mod syd og vest, samt udgang til skøn ældre udestue, der går direkte over i den dejlige terrasse med nedgang til haven.
  • To gode værelser der er nemme at møblere
  • Pænt stort badeværelse
  • Køkken mod nord med mulighed for lille spisebord
  • Trappe ned til kælder

Tør og høj kælder

  • Gæstetoilet
  • Vaskerum med bryggers
  • Møblerbar fordelingsgang med kummefryser (der kan laves dør ind til garagen, hvis man vil udnytte denne til bolig)
  • Stort værelse (tidligere gildestue)
  • To mindre værelser i forlængelse af hinanden (tidligere brugt til udlejning). Gasinstallationen findes her. Dejligt lys fra stort vindue og et mindre.
  • Udgang haven fra entre.
  • Indbygget mindre garage som kan omdannes til værelse med egen udgang.

Der er lavet meget på huset de sidste 11 år, men der forestår stadig lidt, afhængig af købers smag (fx maling, udendørstrappe, vinduer og køkken). Dette er der taget højde for i prisen.

Nærområdet

I nærheden af boligen findes dejlige områder: Gammelmosen, Bagsværd fort, Mariebjerg Kirkegård og så er der hverken langt til Lyngby- eller Bagsværd sø.

Elsker du Lyngby, så ligger gågaden bare 1,2km væk og ellers er der også indkøb på både gammelmosevej, Buddingevej og i Vangede eller Søborg.

Motorvejen ligger så tæt på at det er super nemt at komme frem og tilbage, men uden at give lydgener. Der er ved søndenvind eller våde veje en hørbar susen, men denne vindretning er sjælden og til dagligt lægger man ikke mærke til det. I forhold til hvor central en placering huset har, er der minimalt med lyd og motorvejen har en god støjskærm.

Andre oplysninger

  • Meget lavt forbrug af naturgas til opvarmning og varmt vand. Kr. 5,600,- årligt.
  • Elvarme i gulv i badeværelse (og vandbåren varme i håndklædetørre) .
  • Huset er hulmursisoleret med papiruld i gavle, efterisoleret på loftet, rør er efterisoleret i kælder og der er opsat varmvægge på ydermur mod vest.
  • Der er indlagt fibernet i huset.
  • Den nye letbane får stoppested få hundrede meter væk, og der er busser tæt på (det er ikke nødvendigt at have bil).
  • Nyere zinktagrende.
  • Regnvand afledes primært via nyere bæredygtigt nedsivningsanlæg (i forhaven).
  • Der kan nemt etableres flere ovenlys.
  • Billigt at udskifte taget (men ikke nødvendigt), da det har ensidigt fald og ikke behøver undertag.
  • Hvis du søger en byggegrund i dette attraktive område, kan huset rives ned selvom det er et halvt dobbelthus. Hør kommunen om mulighederne.

Handlen gennemføres ved hjælp af ejendomsmægler Brikk.dk som står for fremvisning mv.

Billeder fra haven

Haven trænger til nye kræfter, men er fuld af spændende overraskelser (forrige ejer var hortonom).

Dronningebusken i blomst (det største træ i baghaven)
Skønne bonderoser kommer frem hvert år, og spreder sig livligt.
Forhaven er plantet til med en masse lavendel som får det hele til at dufte fantastisk og summe af liv
En smuk og anderledes bregne
Haven indeholder de smukkeste rododendron
Buskene blomstrer på skift, så der hele sommeren er nye spændende farver i haven
En lilje fra forhaven
Drivhuset producerer hvert år store mængder tomater mm. De sidste par år er der skiftet jord og dyrket direkte i den.

Skriv en kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Scroll til toppen